2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市阿倍野区
73.1万円/㎡
前年比-5.0%
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プレサンス天王寺ノースヴィアーレ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩2分
2021年築 / 12階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,969万円
84.9万円/㎡
1,640
1,859
2,079
2,298
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,859万円〜2,079万円
80.2万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月16日
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ
1,980万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 23.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,980万円 | 85.3万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,180万円 | 94.0万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/25 | 1,966万円 | 84.7万円 | 2階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2025/11/11 | 1,750万円 | 79.1万円 | 7階 | 22.12㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,900万円 | 82.9万円 | 10階 | 22.91㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市阿倍野区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して16.7%割高です。
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